Vom Exposé zur Entscheidung
KI-Import aus dem Exposé
PDF oder Foto hochladen — Eckdaten, Energiewerte und Sanierungsmaßnahmen werden ausgelesen und vorbefüllt.
Cashflow, Rendite & Steuer
50-Jahres-Prognose, Brutto-/Nettorendite, Cashflow vor und nach Steuern — privat oder vereinfacht als VV-GmbH.
Bankgespräch-PDF
Sauberer Report mit Objektfotos auf einer Seite — direkt fürs Finanzierungsgespräch.
Installierbare PWA, offline
Auf den Home-Bildschirm legen, läuft als Vollbild-App — auch ohne Internet, lokal gespeichert.
Dein Deal — in Sekunden durchgerechnet.
Kaufpreis, Miete und Finanzierung rein — und du siehst sofort Brutto- und Nettorendite, Cashflow und Steuerwirkung. Alles dynamisch, jede Annahme editierbar.
Bankfertig auf einer Seite.
Aus deiner Berechnung wird ein sauberer Einseiter mit Kennzahlen, Cashflow und Objektfotos — als PDF, Excel oder CSV. Direkt für den Termin bei der Bank.
Eine Immobilie, die sich nur schönrechnen lässt, ist keine Investition. Kalkuro rechnet konservativ — damit du kaufst, was wirklich trägt.
Fair und planbar
Starte gratis. Upgrade, wenn du mehr brauchst.
Gratis
- 3 Objekte
- 1–2 KI-Importe
- Cashflow & Rendite
- Geräte-Sync mit Login
Pro — monatlich
Beliebt- Unbegrenzte Objekte
- 40 KI-Importe / Monat
- Bankgespräch-PDF, Exit & Szenarien
- Portfolio-Dashboard
Pro — jährlich
- Alles aus Pro
- 2 Monate günstiger
- Privat / VV-GmbH-Toggle
- Sanierungsplaner
Häufige Fragen
Was macht Kalkuro?
Du gibst die Eckdaten einer Wohnimmobilie ein (oder lädst ein Exposé per KI hoch) und siehst sofort Cashflow, Rendite und Steuerwirkung über 50 Jahre.
Was kostet Kalkuro?
Gratis für 3 Objekte. Pro: 6,99 €/Monat oder 59 €/Jahr — unbegrenzte Objekte, Bankgespräch-PDF, Portfolio und mehr.
Brauche ich ein Konto?
Nein — du kannst sofort anonym testen. Anmelden lohnt sich nur fürs geräteübergreifende Speichern.
Sind meine Daten sicher?
Deine Berechnungen liegen lokal auf dem Gerät; mit Login werden sie verschlüsselt synchronisiert.
Rechne, bevor du kaufst.